Сообщение о проведении внеочередного ОСС: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая д.8

Костерина Ольга Юрьевна, собственник жилого помещения (квартиры) № 31 (запись о регистрации права собственности №50:12:0101304:1829-50/144/2020-4 от 30.11.2020 г.), уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, в заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.
Дата и время начала

приема решений собственников

Дата и время окончания

приема решений собственников

13.06.2022 г

12:00

28.07.2022 г

22:00

Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

 

Прием решений собственников по вопросам повестки дня производится путем голосования в личном кабинете гражданина ЕИАС ЖКХ МО (https://dom.mosreg.ru) или путем передачи оформленных в письменной форме решений администратору общего собрания по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, кв. 62, консьержка 2 подъезда.

 

Ознакомиться с материалами и документами по вопросам повестки дня общего собрания можно по адресу:

Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, информационные стенды каждого подъезда и спуска в паркинг

 

Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за» / «против» / «воздержался» по каждому вопросу, а также в части указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.

В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.

 

Повестка Собрания:

 

1.   Об использовании системы ЕИАС ЖКХ при проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, в форме заочного голосования.
2.   Об определении Костериной Ольги Юрьевны (кв. 31) в качестве лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, уполномоченного на использование системы ЕИАС или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (администратор общего собрания собственников).
3.   Об определении порядка приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, в форме заочного голосования:

— путем передачи сообщений на бумажном носителе по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, кв. 62, консьержка 2 подъезда.

4.   Об определении продолжительности голосования по вопросам повестки общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, в форме заочного голосования с использованием системы – 45 дней.
5.   Об определении порядка приема администратором общего собрания решений по вопросам повестки общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8:

— путем электронного голосования в личном кабинете собственника в системе ЕИАС ЖКХ https://dom.mosreg.ru/;

— путем заполнения решения собственника в письменном виде и передачи по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, кв. 62, помещение консьержной 2 подъезда.

6.    Об избрании Совета многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, сроком на 2 (два) года с пролонгацией до вновь избранного в составе:

— Костерина Ольга Юрьевна (кв. 31)

— Сущанский Александр Анатольевич (кв. 21)

— Оганесян Тамара Арменовна (кв. 28)

— Миронов Максим Николаевич (кв. 122)

— Гордеева Светлана Алексеевна (кв. 126)

7.    Об избрании Костериной Ольги Юрьевны (кв. 31) председателем Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, сроком на 2 (два) года с возможностью пролонгации.
8.    О наделении Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме.
9.    О наделении председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, полномочиями на подписание актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
10.Об утверждении ежемесячного вознаграждения за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, председателю Совета многоквартирного дома в размере 2 руб. за 1 кв.м. общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме.
11.О наделении ООО «КВАРТАЛ 9/18 МЫТИЩИ» (ИНН 5024132693) полномочиями на включение отдельной строкой в единый платежный документ ежемесячной суммы на выплату вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома в размере, утвержденном общим собранием.
12. О поручении управляющей организации ежемесячно производить перечисление полученных от собственников помещений денежных средств на выплату вознаграждения председателю Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, на основании агентского договора.
13.  Об утверждении ежемесячной платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, в размере 42 руб. 60 коп. за 1 кв.м. общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме, сроком на 5 (пять) лет. В дальнейшем плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, устанавливается в размере, утвержденном органом местного самоуправления для данной категории домов. В размер платы не включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Начисление платы за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании и содержании общего имущества, производится по показаниям общедомовых приборов учета, и подлежит указанию отдельной строкой в едином платежном документе.
14.О заключении с 01.08.2022 г договора управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, существенными условиями которого являются: срок полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 5 (пять) лет с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией обязательств по договору управления, в новой редакции.
15. О наделении председателя Совета многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, полномочиями на подписание договора управления в новой редакции.
16.О включении в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, преграждающих устройств (шлагбаумов), а также дорожных знаков, оградительных столбов и полусфер, размещенных на придомовой территории.
17.Об утверждении ежемесячной стоимости технического обслуживания, диспетчеризации и страхования преграждающих устройств (шлагбаумов, ворот паркинга) в размере 100 руб. с каждого помещения (квартира, нежилое помещение 11 этажа, машиноместо). В стоимость входит агентский сбор. Начисление происходит отдельной строкой как дополнительная услуга.
18. Об утверждении ежемесячной стоимости технического обслуживания, диспетчеризации и страхования преграждающих устройств (шлагбаумов, ворот паркинга) в размере 600 руб. с каждого нежилого помещения (нежилые коммерческие помещения 1 этажа из-за увеличенного трафика машин на разгрузку и погрузку). В стоимость входит агентский сбор. Начисление происходит отдельной строкой как дополнительная услуга.
19.Об утверждении новых Правил о порядке въезда транспортных средств собственников помещений и иных лиц на придомовую территорию многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8.
20. О наделении ООО «КВАРТАЛ 9/18 МЫТИЩИ» (ИНН 5024132693) полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за техническое обслуживание, диспетчеризацию и страхование преграждающих устройств (шлагбаумов, ворот паркинга) в размере, утвержденном общим собранием.
21. Об утверждении ежемесячного размера платы за пользование общим имуществом многоквартирного дома из расчета:

— рекламная конструкция, размещенная на фасаде дома – 1000 руб. / кв. м.

— оборудование оператора связи – 1000 руб. за каждую единицу оборудования, без учета платы за потребляемую электрическую энергию.

22. Об использовании информационной системы «ЕИАС ЖКХ» при проведении последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.
23. Об определении лица, которое от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочено на использование информационной системы «ЕИАС ЖКХ» при проведении последующих общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее – администратор общего собрания собственников).
24. О порядке приёма администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы.
25.Об определении порядка информирования неограниченного круга лиц о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8, путем размещения соответствующих сведений на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома, а также возле каждого из выходов паркинга, и дополнительно на сайте управляющей организации.
26.Об определении местом (адресом) хранения копий документов общих собраний собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование – консьержное помещение, расположенное в подъезде №3 многоквартирного дома по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8.
 

 

Сведения об администраторе общего собрания:

Костерина Ольга Юрьевна, собственник жилого помещения (квартиры) № 31 в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская обл., г. Мытищи, ул. Стрелковая, д. 8 (запись о регистрации права собственности №50:12:0101304:1829-50/144/2020-4 от 30.11.2020 г.).

Настоящее собрание проводится с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области в соответствии с Распоряжением Министерства ЖКХ МО от 22.10.2018 N 251-РВ «Об утверждении Порядка проведения общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, опроса и информирования в электронном виде с использованием Единой информационно-аналитической системы жилищно-коммунального хозяйства Московской области».

 

Напоминаем Вам:

Каждый собственник на общем собрании обладает количеством голосов пропорционально доле его участия, установленной в соответствии с положениями Жилищного кодекса Российской Федерации.

Решение общего собрания, принятое в установленном Жилищным кодексом порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе не позднее чем за пять рабочих дней до даты проведения первого общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы представить лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом, письменный отказ от проведения данного общего собрания. Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом, обязано регистрировать такие отказы и, не позднее чем за два рабочих дня до даты проведения данного общего собрания, представить их собственнику помещения в многоквартирном доме, по инициативе которого проводится первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы, или учесть отказы в случае, если данное общее собрание проводится по инициативе лица, осуществляющего управление многоквартирным домом. Первое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы не может быть проведено в случае поступления лицу, осуществляющему полномочия администратора общего собрания, информации о наличии письменных отказов от проведения данного общего собрания собственников, обладающих более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 2.1 ст. 47.1. ЖК РФ).

 

Для участия в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием ЕИАС ЖКХ необходимо:

— авторизоваться с использованием ЕСИА в личном кабинете гражданина на портале ЕИАС ЖКХ в сети Интернет по адресу dom.mosreg.ru (если в личном кабинете отсутствует информация о собственности, то необходимо указать помещение, собственником которого Вы являетесь, в разделе «Собственность» личного кабинета);

— принять участие в общем собрании в разделе «Общие собрания» личного кабинета.

 

 

Ссылка на сайт ЕИАС ЖКХ:
https://dom.mosreg.ru/

Tags

Comments are closed

Архивы