Стрельченя Денис Михайлович, собственник/владелец жилых помещений  № 53, №54,№56, №117,№118,№119,№120,№181,№183,№184,№245,№246,№247,№248,№309,№310,№311,№312 (акт приема-передачи от 28.декабря 2020 г. к договору №17-04/19-1 от 17.04.2019г. об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, ) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок д.4 в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.

Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится:
Дата и время проведения Место проведения Начало регистрации
12.01.2021г.

в 19:00 час.

возле 1-го подъезда 12.01.2021г.

в 18:45 час.

Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения.
 
Дата и время начала

приема решений собственников

Дата и время окончания

приема решений собственников

12.01.2021г.

в 19:00 час.

05.02.2021г.

в 19:00 час.

Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:

  • передать заполненный бланк решения инициатору собрания.
  • передать заполненный бланк решения в офис управляющей организации ООО «Квартал 9/18 Мытищи» по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 39 помещение IV в рабочие дни с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00.

     Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно  у

инициатора собрания, в офисе ООО «Квартал 9/18 Мытищи» по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 39 помещение IV в рабочие дни с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 или отсканировать QR-код, указанный в верхнем левом углу бланка решения собственника и уведомления.

         Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному   заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/ «против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты  и подписи.

В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.

В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.

Повестка Собрания:

1. Избрать членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. 1-й Трудовой переулок дом 4 в составе:

1.1. Председатель Общего собрания и член счетной комиссии –  Стрельченя Денис Михайлович;

1.2. Секретарь Общего собрания и член счетной комиссии – Стрельченя Ирина Александровна.

   2. Избрать способ управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 – управление управляющей организацией.
   3. Избрать организацию для управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 —  Общество с ограниченной ответственностью «Квартал 9/18 Мытищи» (ИНН 5024132693).
4.  Утвердить плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 в размере, утвержденном органом местного самоуправления для данной категории домов на соответствующий период времени. В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
   5.  Утвердить проект договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4, существенными условиями которого являются: утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
   6. Утвердить стоимость технического обслуживания системы домофонной связи по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4, осуществляемого силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации, в размере не более 60 руб. 00 коп. ежемесячно, с каждого помещения.
   7. В целях обеспечения безопасности и сохранности общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 признать необходимым  организацию  службы  охраны общего имущества собственников помещений многоквартирного дома.
   8. Утвердить ежемесячную плату  за оказание услуг по охране  общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу:  МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 в размере 10,20 рублей за 1 кв.м. с каждого помещения
   9. Поручить управляющей организации на возмездной основе начислять и взимать плату за услуги по охране общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4, через единый платежный документ, на условиях, утвержденных решением общего собрания. Размер агентского вознаграждения управляющей организации составляет 5 % в месяц.
10. Наделить организацию, управляющую многоквартирным домом, полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги (при их наличии): охраны, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг, на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой.
11. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.03.2021г. (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями).
12. Разрешить использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:  МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 иным лицам, а так же собственникам помещений в МКД в целях осуществления ими не запрещенной законом предпринимательской деятельности, путем заключения договоров и/или соглашений аренды и/или пользовании общего имущества, в т.ч. договоров на установку и эксплуатацию рекламных и иных конструкций.
   13. Наделить организацию, управляющую многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений о многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, а также полномочиями на получения денежных средств, предусмотренных указанными договорами и соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания.
14. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации.
15. Определить местом хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – помещение (офис) управляющей организации ООО «Квартал 9/18 Мытищи».
 

    

С уважением,

 

Инициатор Общего собрания   

Стрельченя Д.М.

Категория
Tags

Comments are closed

Архивы