Стрельченя Денис Михайлович, собственник/владелец жилых помещений № 53, №54,№56, №117,№118,№119,№120,№181,№183,№184,№245,№246,№247,№248,№309,№310,№311,№312 (акт приема-передачи от 28.декабря 2020 г. к договору №17-04/19-1 от 17.04.2019г. об инвестиционной деятельности по строительству жилого дома, ) уведомляет Вас о созыве внеочередного Общего собрания (далее – «Общее собрание») собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Московская область, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок д.4 в очно-заочной форме для решения вопросов, указанных в Повестке Общего собрания.
| Собрание в форме совместного присутствия для устного обсуждения вопросов состоится: | |||
| Дата и время проведения | Место проведения | Начало регистрации | |
| 12.01.2021г.
в 19:00 час. |
возле 1-го подъезда | 12.01.2021г.
в 18:45 час. |
|
| Для регистрации лиц, присутствующих на собрании, необходимо предъявить документы, удостоверяющие личность (паспорт) и документ, подтверждающий право собственности (выписка из ЕГРН) или договор долевого участия с актом приема-передачи помещения. | |||
| Дата и время начала
приема решений собственников |
Дата и время окончания
приема решений собственников |
||
| 12.01.2021г.
в 19:00 час. |
05.02.2021г.
в 19:00 час. |
||
Место и порядок приема заполненных бланков решений собственников:
- передать заполненный бланк решения инициатору собрания.
- передать заполненный бланк решения в офис управляющей организации ООО «Квартал 9/18 Мытищи» по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 39 помещение IV в рабочие дни с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00.
Ознакомиться с документами общего собрания (проект договора управления, перечень работ и услуг можно у
инициатора собрания, в офисе ООО «Квартал 9/18 Мытищи» по адресу: МО, г. Мытищи, ул. Колпакова, дом 39 помещение IV в рабочие дни с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00 или отсканировать QR-код, указанный в верхнем левом углу бланка решения собственника и уведомления.
Бланк решения с вопросами, поставленными на разрешение Общего собрания подлежит обязательному заполнению в части указания выбранного варианта решения «за»/ «против»/«воздержался» по каждому вопросу, указания даты заполнения бланка решения собственника, номера телефона (для проверки идентификации собственника), адреса электронной почты и подписи.
В случае заполнения бланка решения представителем собственника, необходимо заполнить сведения о доверенности и приложить копию доверенности к бланку.
В случае заполнения бланка решения законным представителем несовершеннолетнего/малолетнего собственника, необходимо указать, что решение принято в интересах н/л или м/л Ф.И.О., указать дату рождения собственника и приложить копию свидетельства несовершеннолетнего/малолетнего и копию паспорт законного представителя.
Повестка Собрания:
| 1. Избрать членов Счетной комиссии, Председателя и Секретаря Общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, ул. 1-й Трудовой переулок дом 4 в составе:
1.1. Председатель Общего собрания и член счетной комиссии – Стрельченя Денис Михайлович; 1.2. Секретарь Общего собрания и член счетной комиссии – Стрельченя Ирина Александровна. |
| 2. Избрать способ управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 – управление управляющей организацией. |
| 3. Избрать организацию для управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 – Общество с ограниченной ответственностью «Квартал 9/18 Мытищи» (ИНН 5024132693). |
| 4. Утвердить плату за содержание жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 в размере, утвержденном органом местного самоуправления для данной категории домов на соответствующий период времени. В размере платы не учтены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. |
| 5. Утвердить проект договора управления многоквартирным домом по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4, существенными условиями которого являются: утверждение срока полномочий управляющей организации, избранной Общим собранием собственников – 3 (три) года с возможностью пролонгации; Начисление управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные и связанные с ними услуги; Перечень работ и (или) услуг по управлению многоквартирным домом, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня; Порядок определения и изменения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также порядок внесения такой платы; Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления. |
| 6. Утвердить стоимость технического обслуживания системы домофонной связи по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4, осуществляемого силами управляющей организации или с привлечением подрядной организации, в размере не более 60 руб. 00 коп. ежемесячно, с каждого помещения. |
| 7. В целях обеспечения безопасности и сохранности общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 признать необходимым организацию службы охраны общего имущества собственников помещений многоквартирного дома. |
| 8. Утвердить ежемесячную плату за оказание услуг по охране общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 в размере 10,20 рублей за 1 кв.м. с каждого помещения |
| 9. Поручить управляющей организации на возмездной основе начислять и взимать плату за услуги по охране общего имущества собственников помещений многоквартирного дома по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4, через единый платежный документ, на условиях, утвержденных решением общего собрания. Размер агентского вознаграждения управляющей организации составляет 5 % в месяц. |
| 10. Наделить организацию, управляющую многоквартирным домом, полномочиями на включение в единый платежный документ ежемесячной платы за дополнительные услуги (при их наличии): охраны, обслуживания домофонов, добровольного страхования и иных дополнительных услуг, на основании и в размере, утвержденном на общих собраниях собственников помещений дома. Отражать данные услуги в едином платежном документе дополнительной строкой. |
| 11. О заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени в порядке, установленном ст.157.2 ЖК РФ, договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) с ресурсоснабжающими организациями, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами с 01.03.2021г. (прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями). |
| 12. Разрешить использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: МО, г. Мытищи, 1-й Трудовой переулок, дом 4 иным лицам, а так же собственникам помещений в МКД в целях осуществления ими не запрещенной законом предпринимательской деятельности, путем заключения договоров и/или соглашений аренды и/или пользовании общего имущества, в т.ч. договоров на установку и эксплуатацию рекламных и иных конструкций. |
| 13. Наделить организацию, управляющую многоквартирным домом, полномочиями от имени собственников помещений о многоквартирного дома заключать договоры и соглашения об использовании общего имущества собственников помещений в данном многоквартирном доме, в том числе договоры аренды, договоры на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, договоров для размещения оборудования организаций связи, предоставления интернет-услуг, цифрового телевидения и т.п., за исключением устройств, создающих электромагнитное излучение, а также полномочиями на получения денежных средств, предусмотренных указанными договорами и соглашениями на условиях, определенных решением общего собрания. |
| 14. О доведении до сведения неограниченного круга лиц информации о созыве, проведении и результатах общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме на информационных стендах в каждом подъезде многоквартирного дома и на сайте управляющей организации. |
| 15. Определить местом хранения копий документов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме – помещение (офис) управляющей организации ООО «Квартал 9/18 Мытищи». |
С уважением,
Инициатор Общего собрания
Стрельченя Д.М.
Comments are closed