Почему в банках взимается комиссия при оплате жилищно-коммунальных услуг?

Решением Совета депутатов городского поселения Мытищи от 24.11.2011г. № 27/1 из размера платы за жилое помещение с 01 января 2012 года исключены расходы комиссионного вознаграждения за услуги платежных агентов по переводу денежных средств.

При приеме платежей в соответствии с положениями Федерального закона от 27.06.2011г. № 161-ФЗ перевод денежных средств осуществляется за счет денежных средств плательщика.

В этой связи население при оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно оплачивает комиссионный сбор за услуги банков и платежных агентов. При этом размер комиссии определяется банками и другими платежными организациями в рамках их тарифной политики.


Каковы правила начисления пени при оплате жилищно-коммунальных услуг?

В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца (по 9-е число включительно), следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно (после 9-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем) и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Пени отражаются в платежном документе отдельно и подлежат оплате в обязательном порядке наравне с основной суммой долга.


Кем устанавливается тариф за содержание и ремонт жилого помещения?

Согласно ст.45, 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание и ремонт общего имущества устанавливается собственниками жилых помещений многоквартирного дома на ежегодном общем собрании исходя из перечня выполняемых работ и услуг с учетом предложений управляющей компании.

В соответствии со ст.158 Жилищного кодекса РФ если собственники помещений на общем собрании не приняли решения об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Каким образом производится начисление платы за коммунальные услуги, если показания индивидуальных счетчиков не предоставляются в бухгалтерию?

Согласно п.59 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. № 354, в случае непредставления потребителем показаний счетчиков объем потребления коммунальной услуги в расчетном месяце принимается равным рассчитанному среднемесячному объему потребления коммунальной услуги, определенного по ранее предоставленным показаниям счетчиков.

В соответствии с п.60 вышеназванных Правил если показания индивидуальных приборов учета не предоставляются потребителем более 3 месяцев подряд, расчет платы за коммунальные услуги производится исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

При последующем предоставлении потребителем показаний индивидуальных приборов учета расчет платы за коммунальные услуги производится исходя из фактически потребленного объема коммунальных услуг.

Как производится прописка (выписка) граждан РФ по месту жительства?

Согласно п.4 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного Приказом ФМС России от 20.09.2007г. № 208, регистрационный учет осуществляется территориальными органами ФМС России через их структурные подразделения.

С какого момента возникает обязанность у приобретателя помещения по несению расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг?

18 июня 2011 года вступили в силу изменения в статью 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, четко определившие, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Что делать, если вы обнаружили в доме какую-либо неисправность?

При обнаружении беспорядка или какой-либо неисправности в доме мы просим Вас сообщить о ней по телефону, либо оформить заявку и отправить ее по электронной почте, либо лично передать в офис Управляющей организации. В некоторых случаях мы можем попросить Вас дополнительно написать заявление с указанием того, что Вас не устраивает или беспокоит, приложить документы, подтверждающие факт нарушения (фотографии, видео и т.д.) и сослаться на один из пунктов Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда. Получив заявление, мы предоставим Вам расписку о том, что заявление принято, примем необходимые меры и проинформируем, когда неисправность будет устранена.

На какой период заключается договор с управляющей компанией?

Договор заключается на срок от 1 года до 5 лет с возможностью его расторжения в одностороннем порядке. В случае, если в период, предусмотренный договором, ни одна из сторон не заявила о расторжении, договор по умолчанию продлевается на такой же срок. Если Вы еще не получили свидетельства о собственности на квартиру то договор заключается на срок до его оформления, а затем продлевается.

Как оценить масштаб работы управляющей компании?

Любая управляющая компания обязана в первом квартале каждого года предоставлять отчет о выполнении договора за предыдущий год. Кроме того, в договоре может быть отдельно прописан порядок отчетности управляющей компании и определены другие сроки предоставления отчетов.

Отчет содержит подробную информацию о финансовых расходах и сопровождается копиями первичных документов.

Что входит в состав работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме?

Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме складываются из технического обслуживания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, санитарного содержания зданий и придомовых территорий, организационных работ, выполняемых специалистами эксплуатационных служб.

При этом перечень работ, проводимых при техническом обслуживании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме, подразделяется на техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания и техническое обслуживание, и ремонт его инженерного оборудования.

Техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций здания состоят из работ, способствующих предупреждению преждевременного износа жилищного фонда и сохранению заданных эксплуатационных показателей всех элементов жилого дома:

фундамента и стен подвалов;стен зданий, фасадов, балконов, козырьков, лоджий, эркеров;перекрытий;полов;перегородок;крыш и чердаков;водоотводящих устройств;окон, дверей, лестниц, печей (кроме внутриквартирного ремонта, выполняемого за счет средств граждан).Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования заключаются в проведении работ на системах:

теплоснабжения (отопления и горячего водоснабжения);вентиляции;дымоходов;водопровода и канализации;противопожарного водопровода;дымоудаления, пожаротушения, пожарной сигнализации;лифтового хозяйства;внутридомового и наружного электроснабжения, электро-, радио-, теле- и прочего оборудования (кроме работ, проводимых за счет средств населения);тепловых пунктов (текущий ремонт).Работа по санитарному содержанию зданий и придомовой территории включает в себя:

уборку прилегающих к домовладению площадей, отнесенных в соответствии с формой N 8 БТИ к уборочной площади двора (асфальтовое покрытие, грунт, зелень, газоны, оборудованные спортивные, бельевые и прочие площадки);санитарную очистку зданий, уборку лестничных клеток, холлов, коридоров и других мест общего пользования;сбор и вывоз крупногабаритного мусора и вторичных материалов, ремонт и установку контейнеров, урн;установку и эксплуатацию домовых знаков и указателей наименования улиц, флагодержателей;проведение санитарно — эпидемиологических мероприятий (кроме работ, выполняемых за счет средств населения);озеленение территорий (посадка деревьев, их пересадка и вырубка);освещение мест общего пользования строений и придомовых территорий.

Организация работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда выполняется административно — управленческим аппаратом ремонтно — эксплуатационного предприятия.

Должны ли жители первых этажей платить за лифт?

Согласно Жилищному кодексу РФ платить за содержание лифта должны все жильцы без исключения, однако, в некоторых случаях жильцам первых этажей удается добиться перерасчета. Чтобы получить освобождение от платы за содержание лифта вам необходимо написать заявление. Мы проведем общее собрание жильцов и в случае получения согласия жителей верхних этажей на освобождение от платы за содержание и ремонт лифта жителей первого этажа, УК сделает вам и вашим соседям по площадке перерасчет.

Можно ли сделать перерасчет квартплаты при длительном отсутствии?

Вы можете сделать перерасчет на горячую и холодную воду, канализацию, газо- и энергоснабжение, если отсутствуете в квартире более 5 дней и у Вас не установлены счетчики. Подать заявление на перерасчет вы должны в течение месяца после вашего отсутствия. Вам потребуются заверенные справки о командировке, лечении в больнице, отдыхе в санатории, счета за проживание в гостиницах, проездные билеты – одним словом, документы, которые докажут Ваше отсутствие в указанный период. В случае предоставления необходимых документов, в течение 5 рабочих дней мы сделаем Вам перерасчет за дни отсутствия (без учета дня отъезда и дня приезда).

Что значит пункт «содержание и ремонт жилья» в едином платежном документе?

Согласно ст. 154 ЖК РФ в тариф за содержание и ремонт жилья входят услуги и работы по управлению многоквартирным домом, организации и выполнению работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме, а также придомовой территории, включенной в состав общего имущества. В ходе текущего ремонта выполняются строительные и инженерно-технические работы по устранению неисправностей для того, чтобы поддерживать установленные эксплуатационные показатели.

Что такое совет дома?

Совет многоквартирного дома – это абсолютно новый институт российского жилищного законодательства. Необходимость его введения обусловлена, стремлением законодателя вовлечь собственников помещений в процесс управления многоквартирным домом, т.к. в настоящее время большинство граждан всячески стараются избежать этого.

Совет многоквартирного дома избирается на общем собрании из числа собственников помещений в многоквартирном доме. Из числа членов совета избирается его председатель.

Пунктом 2 ст. 161.1 ЖК РФ предусмотрен принудительный порядок реализации приведенной нормы: если в течение календарного года решение об избрании совета не принято или не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании совета дома.

Полномочия Совета закреплены в п. 5, 8 ст. 161.1 ЖК РФ.

Наиболее важными для собственников и управляющих компаний являются следующие моменты необходимости создания Совета многоквартирного дома:

1. Организация и контроль выполнения решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2. Планирование и организация деятельности по управлению многоквартирным домом (в полномочия Совета входит право созывать общее собрание собственников, право направлять в органы местного самоуправления обращения и жалобы, обязательные для исполнения последним, Совет предоставляет годовой отчет о выполнении планов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и т.д.);

3. Контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг (Совет от имени собственников подписывает акты выполненных работ и услуг с организациями, предоставляющими услуги по содержанию общего имущества и коммунальным услугам).

Одним из главных вопросов создания Совета многоквартирного дома является право Председателя и Членов совета вести переговоры относительно условий договора Управления многоквартирном дома, что исключает одностороннее «навязывание» и исполнения договора со стороны управляющей компании.

Таким образом, Совет многоквартирного дома выполняет контрольно-надзорные функции при управлении многоквартирным домом Управляющей компанией. В связи с этим, вся отчетность Управляющей компании по управлению многоквартирным домом рассматривается и контролируются Советом, который теперь законодательно закреплен как представитель всех собственников (множество лиц) помещений в многоквартирном доме и действует в их интересах. При этом, создание Совета многоквартирного дома является обязательным для собственников многоквартирных домов. Это позволит собственникам многоквартирных домов быть в курсе проблем управления многоквартирным домом, а Управляющим компаниям позволит избежать рутиной работы по объяснению каждому собственнику той или иной ситуации и полноценно сосредоточиться на содержании общего имущества многоквартирного дома.

Компания ООО «УК КВАРТАЛ» поддерживает инициативу собственников и оказывает активное содействие в создании Советов многоквартирных домов.


Что такое перепланировка, переоборудование, реконструкция помещения?

К вопросам перепланировки относятся:

перенос и демонтаж перегородок;

перенос, демонтаж и устройство дверных проёмов в несущих и не несущих стенах (исключая межквартирные);

замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не включающая переоборудования по всему зданию).

Вопросы переоборудования включают:

замену технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);

устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;

перестановку нагревательных (отопительных), сантехнических приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы);

демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации.

Вопросы реконструкции включают:

объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями;

установку наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.д.);

изменение материалов и пластики внешних конструкций.

Запрещается:

изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проёмов;

переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов;

увеличивать площади за счёт квартирных холлов и присоединения балконов к жилой площади;

увеличивать количество приборов отопления и секций;

сливать воду из системы отопления;

изменять материал стояков систем отопления, горячей и холодной воды, а также убирать стояки отопления в стену;

устанавливать запорную арматуру на стояках и перемычках системы отопления, а также стояках холодного и горячего водоснабжения;

устраивать подогрев полов за счет отопления и горячего водоснабжения.

ПОДРОБНЕЕ СМ. Технические условия на проведение ремонтно-строительных работ в квартирах и Постановление ГК по строительству и жилищно-коммунальному комитету №170 от 27.09.2003


Что такое общее собрание собственников помещений многоквартирного дома? В какой форме оно проходит?

Собственники, обладая общим имуществом в многоквартирном доме, владеют, пользуются и в установленных законодательством пределах распоряжаются этим имуществом. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляется собственниками путем принятия на общем собрании совместных решений. Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом. Решения, принятые на собрании, обязательны для всех собственников.

Общее собрание может проводиться в очной форме, когда собственники помещений присутствуют на собрании для обсуждения вопросов повестки дня и голосования. В том случае, если общее собрание проводится без совместного присутствия собственников помещений, для выявления воли собственников по тому или иному вопросу используется заочная форма голосования.

Что такое кворум общего собрания собственников помещений?

Кворум – это минимально необходимое количество голосов собственников, при котором принимаемые на собрании решения считаются правомочными. Для того, чтобы собрание было признано правомочным, в нем должны принять участие собственники, имеющие более 50% голосов от общего числа голосов собственников. При отсутствии кворума решения общего собрания не будут иметь юридической силы.

Что включает в себя услуга ОДН?

Плата за услугу «Электроснабжение ОДН» включает в себя коммунальный ресурс, затраченный на электроснабжение внутридомового электрооборудования: освещение помещений общего пользования (лестничных клеток, подвалов, чердаков, холлов, номерных знаков и уличных указателей), электропитание лифтового оборудования, а также электроснабжение индивидуальных тепловых пунктов.

На основании чего производятся начисления за ОДН?

В соответствии с п. 16 ч. 1 ст. 12 ЖК РФ, установление структуры платы за жилое помещение и коммунальные услуги, порядка расчета и внесения такой платы относится к полномочиям органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений.

Регулирование порядка расчета и внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения нанимателями жилых помещений и собственниками помещений в многоквартирном доме органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления ЖК РФ (в частности, статьями 13, 14, 153 — 158) не предусмотрено (письмо Минрегиона РФ от 6 марта 2009 г. N 6175-АД/14).

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена в ст. 154 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги;

4) дополнительные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

С 01 сентября 2012 года вступили в силу Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 (далее – Правила).

Согласно п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом                         в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с 40. Постановления Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах» потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее — коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

Таким образом, начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение на общедомовые нужды в составе платы за коммунальные услуги отдельной строкой соответствует действующему законодательству.


Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna aliqua. Ut enim ad minim veniam, quis nostrud exercitation ullamco laboris nisi ut aliquip ex ea commodo consequat. Duis aute irure dolor in reprehenderit in voluptate.

Мне непонятно зачем нужен Фонд капитального ремонта. Почему платить надо именно с этого года? Думаю, с этим платежом нужно повременить.

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Должны ли собственники помещений в многоквартирном доме, не включенном в региональную программу, уплачивать взносы на капитальный ремонт общего имущества?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Нашим МКД управляет управляющая кампания. Можем ли мы открыть свой спецсчет по капитальному ремонту?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Почему сбором средств в фонд капитального ремонта, а также, капитальным ремонтом не занимаются управляющие компании?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Если собственники не хотят перечислять деньги региональному оператору, можно ли создать свой счет?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Могут ли собственники помещений в многоквартирном доме, которым управляет управляющая компания или ТСЖ иметь отдельный счет для формирования фонда капитального ремонта?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Мы хотим открыть специальный счет. Подскажите пожалуйста перечень банков, в которых можно открывать специальные счета для накопления средств на капитальный ремонт, и где можно узнать тарифы по обслуживанию этих счетов.

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Чем обусловлен минимальный размер взноса на капремонт, почему он составляет 7 рублей 30 копеек?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Может ли минимальный размер взноса дифференцироваться?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Должны ли идти проценты на средства на счете или они будут таять? В связи с инфляцией?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Кто и как будет контролировать расходование денег на счетах регионального оператора, чтобы уберечь их от коррупционеров и нецелевого использования?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

На какие цели могут расходоваться средства со специальных счетов?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Какие нужны документы для перечисления средств со специального счета?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

В многоквартирном доме часть собственников помещений отказываются платить взносы на капитальный ремонт. Кто будет платить взносы за этих лиц?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Должны ли собственники нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивать взносы на капитальный ремонт?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Какое время отводится от принятия решения общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме об открытии специального счета до самого открытия специального счета?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Каким образом собственники помещений в многоквартирном доме должны уведомить органы местного самоуправления о выборе способа формирования фонда капитального ремонта?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Почему стороной договора о формировании фонда капитального ремонта выступают собственники помещений в многоквартирном доме, обладающие более 50 % голосов, а не 2/3?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Кто должен подписывать договор о формировании фонда капитального ремонта?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Предусмотрены ли субсидии и компенсация расходов при оплате капитального ремонта общего имущества МКД?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Как можно будет узнать какой дом и когда будет капитально отремонтирован?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Каким образом будет формироваться региональная программа капитального ремонта и как будет определяться очередность работ?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Могут ли собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счёте, принять решение о проведении работ по капитальному ремонту раньше сроков, установленных региональной программой?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Не получится ли так, что собственники помещений будут собирать деньги на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а региональный оператор на эти деньги будет содержать свой аппарат?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Что будет в том случае, если ремонт делать надо, а денег нет? Например, в доме имеются должники. Но ведь основная масса собственников законопослушна и исправно оплачивает коммунальные услуги?

Neque porro quisquam est, qui dolorem ipsum quia dolor sit amet, consectetur, adipisci velit, sed quia non numquam eius modi tempora incidunt ut labore et dolore magnam aliquam quaerat voluptatem. Ut enim ad minima veniam, quis nostrum exercitationem ullam corporis suscipit.

Sed ut perspiciatis unde omnis iste natus error sit voluptatem accusantium doloremque laudantium, totam rem aperiam, eaque ipsa quae ab illo inventore veritatis et quasi architecto beatae vitae dicta sunt explicabo. Nemo enim ipsam voluptatem quia voluptas sit aspernatur aut odit.

Уважаемые участники долевого строительства!

В рамках приема помещений (квартир) просим вас ознакомиться со следующей информацией:

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом осуществляется управляющей компанией ООО «Управляющая компания КВАРТАЛ», с которой Застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом (далее – «Договор управления»).

Ознакомиться с Договором управления Вы можете в офисе Управляющей компании.

Во исполнение обязательств по Договору управления и Договору участия в долевом строительстве между управляющей компанией и участниками долевого строительства должен быть заключен договор на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг и договор на вывоз крупногабаритного и строительного мусора.

Ознакомиться с условиями договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг можно по ссылке: http://ukkvartal.com/dogovor_na_okazanie_uslug.pdf

Ознакомиться с условиями договора на вывоз крупногабаритного и строительного мусора можно по ссылке: http://ukkvartal.com/dogovor_na_vivoz_kgm.pdf

В соответствии с условиями заключенного между Управляющей компанией и Застройщиком Договором управления оплата услуг Управляющей компании участниками долевого строительства производится предварительно, соразмерно доле занимаемого помещения за 3 (три) расчетных месяца с последующим зачетом предварительной оплаты/перерасчетом платы за содержание и текущий ремонт общего имущества Многоквартирного дома.

В случае, если вам необходима дополнительная информация/консультация по условиям договора на оказание коммунальных и эксплуатационных услуг, договору на вывоз крупногабаритного и строительного мусора, а также в случае необходимости получения квитанции для внесения необходимых оплат, просим обращаться в Управляющую компанию по телефону (495) 661-09-18 или email: info@ukkvartal.com.

Не нашли ответ на свой вопрос?